31 Rue Vasselot, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Vasselot, affiche un prix moyen de 4 750 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Vasselot, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République Jaurès à 163 mètres
- - Rennes à 664 mètres
- - Métro République - ligne a à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 434 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 272 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 677 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 380 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 352 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Vasselot
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Vasselot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Vasselot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Vasselot, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Vasselot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Vasselot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Vasselot dans son marché local
Prix du 31 Rue Vasselot par rapport à la voie
Sur Rue Vasselot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 581 €/m². Avec un prix moyen de 4 750 €/m², le 31 Rue Vasselot se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Vasselot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Vasselot se situe 24.77 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 72.98 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Vasselot à Rennes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Vasselot est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
