1 Rue Victor Hugo, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 910 €

de 3 598 € à 6 130 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Victor Hugo, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 910 €/m², inférieur de 7.64 % à celui du n°2 et de 7.2 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.

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À propos du 1 Rue Victor Hugo, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hoche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 425 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0624 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 7 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parlement à 109 mètres
- Rennes à 1046 mètres
- Métro Saint-Germain - ligne b à 229 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 342 mètres
- Collège Anne de Bretagne à 385 mètres
- Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 342 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 488 mètres
- Ecole maternelle publique Pasteur à 352 mètres
- Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 407 mètres

Ventes au 1 Rue Victor Hugo

Les 0 ventes au 1 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue Victor Hugo dans son marché local

Prix du 1 Rue Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 864 €/m². Avec un prix moyen de 4 910 €/m², le 1 Rue Victor Hugo se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Victor Hugo par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Victor Hugo se situe 30.45 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 38.39 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.