2 Rue Victor Hugo, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Victor Hugo, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 5 316 €/m², supérieur de 8.27 % à celui du n°1 et de 0.47 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 8 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue Victor Hugo, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Parlement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 8 locaux - 4 parkings - 616 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parlement à 94 mètres
- - Rennes à 1034 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 346 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 394 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 346 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 500 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 348 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 399 mètres
Ventes au 2 Rue Victor Hugo
Les 6 ventes au 2 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 864 €/m². Avec un prix moyen de 5 316 €/m², le 2 Rue Victor Hugo se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Victor Hugo par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Victor Hugo se situe 41.23 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 49.83 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Victor Hugo
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Cabinet Moraine Immobilier
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Estelle GAUJOUR
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