21 Rue Victor Hugo, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 21 Rue Victor Hugo, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Paris Ouest Martenot à dominante résidentielle.
8 niveaux - 17 logements - 279 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Piscine Saint-Georges à 24 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Georges à 70 mètres
- - Rennes à 1004 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 251 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 202 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 402 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 580 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 238 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 308 mètres
Ventes au 21 Rue Victor Hugo
Les 5 ventes au 21 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 21 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 864 €/m². Avec un prix moyen de 4 404 €/m², le 21 Rue Victor Hugo se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Victor Hugo par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Victor Hugo se situe 17 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 24.13 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Rue Victor Hugo
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Rozenn MAZÉ
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