25 Rue Victor Hugo, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 5 237 €/m², supérieur de 5.99 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Victor Hugo, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Paris Ouest Martenot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 31 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en zinc et aluminium
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Georges à 102 mètres
- - Rennes à 1000 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 232 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 173 mètres
- - Université de Rennes 1 - Université à 396 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 581 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 229 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 299 mètres
Ventes au 25 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 25 Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Victor Hugo, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 25 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 5 066 €/m². Avec un prix moyen de 5 237 €/m², le 25 Rue Victor Hugo se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Victor Hugo par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Victor Hugo se situe 37.56 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 90.71 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Victor Hugo à Rennes
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Victor Hugo est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
