4 Rue Victor Hugo, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 525 €

de 3 365 € à 6 128 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 4 Rue Victor Hugo, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 525 €/m², supérieur de 8.2 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 1.99 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 2 locaux.

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À propos du 4 Rue Victor Hugo, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Parlement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 355 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0381 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 17 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Georges à 105 mètres
- Rennes à 1027 mètres
- Métro Saint-Germain - ligne b à 211 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 366 mètres
- Collège Anne de Bretagne à 370 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 366 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 508 mètres
- Ecole maternelle publique Pasteur à 329 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Zay à 411 mètres

Ventes au 4 Rue Victor Hugo

Les 2 ventes au 4 Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 mai 2023

125 000 €(3 479 €/m²)

Appartement (3 lots)Appart. (3 lots)•3 pièces3 p•35.93 m²

4 Rue Victor Hugo, 35200 Rennes

7 juin 2023

85 000 €(4 805 €/m²)

Appartement (3 lots)Appart. (3 lots)•3 pièces3 p•17.69 m²

4 Rue Victor Hugo, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 bis Rue Victor Hugo(4 182€)

5 Rue Victor Hugo(4 617€)

3 bis Rue Victor Hugo(5 291€)

7 Rue Victor Hugo(4 732€)

1 Rue Victor Hugo(4 910€)

6 Rue Victor Hugo(4 738€)

2 Rue Victor Hugo(5 316€)

8 Rue Victor Hugo(4 734€)

Prix du 4 Rue Victor Hugo dans son marché local

Prix du 4 Rue Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 864 €/m². Avec un prix moyen de 4 525 €/m², le 4 Rue Victor Hugo se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Victor Hugo par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Victor Hugo se situe 20.22 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 27.54 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.