24 Rue Victor Rault, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Victor Rault, affiche un prix moyen de 4 169 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 24 Rue Victor Rault, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Yves.
3 niveaux - 1 logement - 246 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0840 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Yves à 246 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 943 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 764 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 0 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Bernadette à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Victor Rault
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Victor Rault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Victor Rault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Victor Rault, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Victor Rault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Victor Rault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Victor Rault dans son marché local
Prix du 24 Rue Victor Rault par rapport à la voie
Sur Rue Victor Rault, le prix moyen des maisons s'établit à 4 339 €/m². Avec un prix moyen de 4 169 €/m², le 24 Rue Victor Rault se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Victor Rault par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Victor Rault se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de Rennes et 91.06 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
