33 Rue Victor Ségalen, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Victor Ségalen, affiche un prix moyen de 4 652 €/m², supérieur de 6.65 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Victor Ségalen, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Cimetière du Nord.
1 niveau - 275 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0454 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0277 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Nord à 74 mètres
- - Pontchaillou à 947 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 325 mètres
- - Collège Echange à 970 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1025 mètres
- - Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 755 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 418 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Lotte à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Victor Ségalen
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Victor Ségalen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Victor Ségalen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Victor Ségalen, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Victor Ségalen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Victor Ségalen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Victor Ségalen dans son marché local
Prix du 33 Rue Victor Ségalen par rapport à la voie
Sur Rue Victor Ségalen, le prix moyen des appartements s'établit à 4 505 €/m². Avec un prix moyen de 4 652 €/m², le 33 Rue Victor Ségalen se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Victor Ségalen par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Victor Ségalen se situe 22.2 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 69.41 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Victor Ségalen à Rennes
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Victor Ségalen est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
