13 Rue Waldeck-Rousseau, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Waldeck-Rousseau, affiche un prix moyen de 5 507 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°12 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 13 Rue Waldeck-Rousseau, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Les Mottais.
3 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus George Sand à 39 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 356 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 258 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 422 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent Providence à 256 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 464 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 326 mètres
Ventes au 13 Rue Waldeck-Rousseau
Une vente a été recensée au 13 Rue Waldeck-Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Waldeck-Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Waldeck-Rousseau, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Waldeck-Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Waldeck-Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Waldeck-Rousseau dans son marché local
Prix du 13 Rue Waldeck-Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck-Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 6 091 €/m². Avec un prix moyen de 5 507 €/m², le 13 Rue Waldeck-Rousseau se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Waldeck-Rousseau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Waldeck-Rousseau se situe 22.95 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 152.38 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
