14 Rue Waldeck-Rousseau, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Waldeck-Rousseau, affiche un prix moyen de 3 978 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°16 mais inférieur de 21.26 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Waldeck-Rousseau, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Les Mottais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 12 parkings - 156 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus George Sand à 45 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 354 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 258 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 437 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent Providence à 250 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 469 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 317 mètres
Ventes au 14 Rue Waldeck-Rousseau
Les 5 ventes au 14 Rue Waldeck-Rousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Waldeck-Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Waldeck-Rousseau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Waldeck-Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Waldeck-Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Waldeck-Rousseau dans son marché local
Prix du 14 Rue Waldeck-Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck-Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 978 €/m², le 14 Rue Waldeck-Rousseau se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Waldeck-Rousseau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Waldeck-Rousseau se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 44.87 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Waldeck-Rousseau à Rennes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Waldeck-Rousseau est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
