26 bis Rue Waldeck-Rousseau, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Waldeck-Rousseau, affiche un prix moyen de 3 958 €/m², inférieur de 12.47 % à celui du n°25 bis mais supérieur de 3.42 % à celui du n°25 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Waldeck-Rousseau, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus George Sand à 110 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 504 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 406 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 407 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent Providence à 397 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 466 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue Waldeck-Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue Waldeck-Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Waldeck-Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Waldeck-Rousseau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Waldeck-Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Waldeck-Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Waldeck-Rousseau dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Waldeck-Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck-Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 958 €/m², le 26 bis Rue Waldeck-Rousseau se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Waldeck-Rousseau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Waldeck-Rousseau se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 44.14 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Waldeck-Rousseau à Rennes
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Waldeck-Rousseau est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
