25 bis Rue Waldeck-Rousseau, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 25 bis Rue Waldeck-Rousseau, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Les Mottais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 618 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus George Sand à 102 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 497 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 399 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 386 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent Providence à 394 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 457 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 455 mètres
Ventes au 25 bis Rue Waldeck-Rousseau
Les 11 ventes au 25 bis Rue Waldeck-Rousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Waldeck-Rousseau dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Waldeck-Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck-Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 024 €/m². Avec un prix moyen de 4 540 €/m², le 25 bis Rue Waldeck-Rousseau se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Waldeck-Rousseau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue Waldeck-Rousseau se situe 20.65 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 27.92 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 25 bis Rue Waldeck-Rousseau
Les biens actuellement en vente autour du 25 bis Rue Waldeck-Rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 25 bis Rue Waldeck-Rousseau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Estelle GAUJOUR
rennes 35000
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Cabinet Moraine Immobilier
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Rozenn MAZÉ
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