13 Rue Yan Dargent, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Yan Dargent, affiche un prix moyen de 4 534 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.55 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
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À propos du 13 Rue Yan Dargent, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Cleunay Est.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dargent à 144 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 615 mètres
- - Collège Cleunay à 750 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1071 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 800 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 301 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 316 mètres
Ventes au 13 Rue Yan Dargent
Une vente a été recensée au 13 Rue Yan Dargent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Yan Dargent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Yan Dargent, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Yan Dargent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Yan Dargent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Yan Dargent dans son marché local
Prix du 13 Rue Yan Dargent par rapport à la voie
Sur Rue Yan Dargent, le prix moyen des maisons s'établit à 4 457 €/m². Avec un prix moyen de 4 534 €/m², le 13 Rue Yan Dargent se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Yan Dargent par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Yan Dargent se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 58.98 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 700 € au 13 Rue Yan Dargent à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 668 € en assurant vous-même les visites, ou 2 834 € si le professionnel les prend en charge.
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