23 Rue Yves Noël, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Yves Noël, affiche un prix moyen de 3 061 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°21 mais supérieur de 1.02 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Yves Noël, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Henri Fréville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 16 parkings - 324 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argonautes à 135 mètres
- - Métro Henri Fréville - ligne a à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 837 mètres
- - Collège Les Chalais à 670 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 904 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 185 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Yves Noël
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Yves Noël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Yves Noël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Yves Noël, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Yves Noël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Yves Noël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Yves Noël dans son marché local
Prix du 23 Rue Yves Noël par rapport à la voie
Sur Rue Yves Noël, le prix moyen des appartements s'établit à 3 097 €/m². Avec un prix moyen de 3 061 €/m², le 23 Rue Yves Noël se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Yves Noël par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Yves Noël se situe 19.6 % en dessous de la moyenne de Rennes et 11.47 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Yves Noël à Rennes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Yves Noël est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
