2 bis Rue Zenaïde Fleuriot, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Zenaïde Fleuriot, affiche un prix moyen de 4 576 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Zenaïde Fleuriot, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 158 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 476 mètres
- - Collège privé Assomption à 326 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 510 mètres
- - Lycée général privé Assomption à 326 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 518 mètres
- - Ecole primaire publique Trégain à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Zenaïde Fleuriot
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Zenaïde Fleuriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Zenaïde Fleuriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Zenaïde Fleuriot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Zenaïde Fleuriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Zenaïde Fleuriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Zenaïde Fleuriot dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Zenaïde Fleuriot par rapport à la voie
Sur Rue Zenaïde Fleuriot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 565 €/m². Avec un prix moyen de 4 576 €/m², le 2 bis Rue Zenaïde Fleuriot se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Zenaïde Fleuriot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Zenaïde Fleuriot se situe 20.2 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 66.64 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Zenaïde Fleuriot à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Zenaïde Fleuriot est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
