7 Ruelle de la Tuilerie, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Ruelle de la Tuilerie, affiche un prix moyen de 4 586 €/m², supérieur de 18.99 % à celui du n°8 mais inférieur de 7.45 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Ruelle de la Tuilerie, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Paris Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 252 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1033 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vincent à 96 mètres
- - Rennes à 1103 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 78 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 165 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 414 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent Providence à 213 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 161 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Ruelle de la Tuilerie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Ruelle de la Tuilerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Ruelle de la Tuilerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Ruelle de la Tuilerie, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Ruelle de la Tuilerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Ruelle de la Tuilerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Ruelle de la Tuilerie dans son marché local
Prix du 7 Ruelle de la Tuilerie par rapport à la voie
Sur Ruelle de la Tuilerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 378 €/m². Avec un prix moyen de 4 586 €/m², le 7 Ruelle de la Tuilerie se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Ruelle de la Tuilerie par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Ruelle de la Tuilerie se situe 20.53 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 67.8 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Ruelle de la Tuilerie à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 Ruelle de la Tuilerie est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
