8 Ruelle de la Tuilerie, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Ruelle de la Tuilerie, affiche un prix moyen de 3 854 €/m², inférieur de 15.96 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.31 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Ruelle de la Tuilerie, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Paris Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 211 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1094 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vincent à 101 mètres
- - Rennes à 1096 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 84 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 174 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 404 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent Providence à 219 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 165 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 100 mètres
Ventes au 8 Ruelle de la Tuilerie
Les 7 ventes au 8 Ruelle de la Tuilerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Ruelle de la Tuilerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Ruelle de la Tuilerie, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle de la Tuilerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle de la Tuilerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Ruelle de la Tuilerie dans son marché local
Prix du 8 Ruelle de la Tuilerie par rapport à la voie
Sur Ruelle de la Tuilerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 854 €/m², le 8 Ruelle de la Tuilerie se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Ruelle de la Tuilerie par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Ruelle de la Tuilerie se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 41.02 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Ruelle de la Tuilerie à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Ruelle de la Tuilerie est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
