8 Ruelle Degland, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Ruelle Degland, affiche un prix moyen de 4 356 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°10 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Ruelle Degland, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vincent à 158 mètres
- - Rennes à 1037 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 150 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 246 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 332 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent Providence à 280 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 193 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Ruelle Degland
Aucune vente n'a été recensée au 8 Ruelle Degland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Ruelle Degland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Ruelle Degland, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle Degland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle Degland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Ruelle Degland dans son marché local
Prix du 8 Ruelle Degland par rapport à la voie
Sur Ruelle Degland, le prix moyen des appartements s'établit à 4 563 €/m². Avec un prix moyen de 4 356 €/m², le 8 Ruelle Degland se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Ruelle Degland par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Ruelle Degland se situe 14.42 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 58.63 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Ruelle Degland à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Ruelle Degland est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
