4 Square Albert Luthuli, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square Albert Luthuli, affiche un prix moyen de 3 708 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.2 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square Albert Luthuli, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Cleunay Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 438 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique La Sagesse à 176 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 941 mètres
- - Collège Cleunay à 320 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 735 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 306 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 290 mètres
Ventes au 4 Square Albert Luthuli
Une vente a été recensée au 4 Square Albert Luthuli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square Albert Luthuli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square Albert Luthuli, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square Albert Luthuli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square Albert Luthuli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square Albert Luthuli dans son marché local
Prix du 4 Square Albert Luthuli par rapport à la voie
Sur Square Albert Luthuli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 719 €/m². Avec un prix moyen de 3 708 €/m², le 4 Square Albert Luthuli se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square Albert Luthuli par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square Albert Luthuli se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Rennes et 5.28 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square Albert Luthuli à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Square Albert Luthuli est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
