5 Square Albert Luthuli, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Square Albert Luthuli, affiche un prix moyen de 3 778 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Square Albert Luthuli, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Cleunay Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 16 parkings - 470 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique La Sagesse à 162 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 953 mètres
- - Collège Cleunay à 320 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 736 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 320 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 304 mètres
Ventes au 5 Square Albert Luthuli
Les 2 ventes au 5 Square Albert Luthuli donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Square Albert Luthuli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Square Albert Luthuli, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Square Albert Luthuli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Square Albert Luthuli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Square Albert Luthuli dans son marché local
Prix du 5 Square Albert Luthuli par rapport à la voie
Sur Square Albert Luthuli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 714 €/m². Avec un prix moyen de 3 778 €/m², le 5 Square Albert Luthuli se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Square Albert Luthuli par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Square Albert Luthuli se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Rennes et 37.58 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Square Albert Luthuli à Rennes
Le loyer moyen estimé au 5 Square Albert Luthuli est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
