2 Square d'Alsace, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 496 €

de 2 322 € à 2 620 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 2 Square d'Alsace, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², inférieur de 13.12 % à celui du n°4 et de 11.65 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.

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À propos du 2 Square d'Alsace, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Villejean Nord-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 89 logements - 107 parkings - 1655 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0050 - Feuille 000EW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Villejean-Université à 163 mètres
- Pontchaillou à 1047 mètres
- Métro Villejean – Université - ligne a à 137 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service général à 459 mètres
- Collège Rosa Parks à 791 mètres
- Université Rennes 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 479 mètres
- Lycée professionnel Coetlogon à 818 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Moulin à 445 mètres
- Ecole primaire privée St Jean Bosco à 127 mètres

Ventes au 2 Square d'Alsace

Les 4 ventes au 2 Square d'Alsace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 janvier 2022

270 000 €(2 638 €/m²)

AppartementAppart.•6 pièces6 p•102.34 m²

2 Square d'Alsace, 35200 Rennes

4 février 2021

150 000 €(2 419 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62 m²

2 Square d'Alsace, 35200 Rennes

26 juillet 2019

195 600 €(1 962 €/m²)

AppartementAppart.•6 pièces6 p•99.71 m²

2 Square d'Alsace, 35200 Rennes

23 avril 2025

255 000 €(2 505 €/m²)

AppartementAppart.•6 pièces6 p•101.78 m²

2 Square d'Alsace, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Square d'Alsace(2 873€)

1 Square d'Alsace(2 825€)

6 Square d'Alsace(2 637€)

11 Rue d'Alsace(2 557€)

13 Rue d'Alsace(2 498€)

15 Rue d'Alsace(2 536€)

1 Rue de Franche Comté(2 498€)

3 Rue de Franche Comté(2 529€)

Prix du 2 Square d'Alsace dans son marché local

Prix du 2 Square d'Alsace par rapport à la voie

Sur Square d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 706 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 2 Square d'Alsace se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Square d'Alsace par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square d'Alsace se situe 33.69 % en dessous de la moyenne de Rennes et 29.65 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.