1 Square de Champagne, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square de Champagne, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square de Champagne, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Villejean Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 644 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourbonnais à 42 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 471 mètres
- - Collège Rosa Parks à 349 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 471 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 109 mètres
- - Ecole primaire publique Andrée Chédid à 288 mètres
Ventes au 1 Square de Champagne
Une vente a été recensée au 1 Square de Champagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square de Champagne, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square de Champagne dans son marché local
Prix du 1 Square de Champagne par rapport à la voie
Sur Square de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 1 Square de Champagne se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square de Champagne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square de Champagne se situe 33.15 % en dessous de la moyenne de Rennes et 7.32 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square de Champagne à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Square de Champagne est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
