Square de Champagne, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Square de Champagne, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 541 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif.
38 ventes DVF Square de Champagne
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square de Champagne dans son marché local
Prix Square de Champagne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements Square de Champagne se situe 32.99 % en dessous de la moyenne de Rennes et 27.89 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Square de Champagne à Rennes
Le loyer moyen estimé Square de Champagne est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Square de Champagne
Les ventes enregistrées Square de Champagne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 38 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Square de Champagne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourbonnais à 90 mètres
- - Pontchaillou à 1388 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 506 mètres
- - Collège Rosa Parks à 390 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 506 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 1267 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 146 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 328 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square de Champagne
Adresses Square de Champagne
Retrouvez ci-dessous les adresses Square de Champagne, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 127 050 € au Square de Champagne à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 176 € en assurant vous-même les visites, ou 1 588 € si le professionnel les prend en charge.
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