Square de Champagne, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Square de Champagne, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 549 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square de Champagne dans son marché local
Prix Square de Champagne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements Square de Champagne se situe 33.01 % en dessous de la moyenne de Rennes et 6.73 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Square de Champagne à Rennes
Le loyer moyen estimé Square de Champagne est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Square de Champagne
Les ventes enregistrées Square de Champagne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 36 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Square de Champagne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourbonnais à 42 mètres
- - Pontchaillou à 1428 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 471 mètres
- - Collège Rosa Parks à 349 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 471 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 1287 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 109 mètres
- - Ecole primaire publique Andrée Chédid à 288 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square de Champagne
Adresses Square de Champagne
Retrouvez ci-dessous les adresses Square de Champagne, classées par tranches de numéros.
