Square de Kergus, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Square de Kergus, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 5 056 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square de Kergus dans son marché local
Prix Square de Kergus par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements Square de Kergus se situe 32.88 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 85 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Square de Kergus à Rennes
Le loyer moyen estimé Square de Kergus est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Square de Kergus
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 80 mètres
- - Rennes à 480 mètres
- - Métro Charles de Gaulle - ligne a à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 354 mètres
- - Collège Emile Zola à 140 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 628 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 140 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 305 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 193 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square de Kergus
Adresses Square de Kergus
Retrouvez ci-dessous les adresses Square de Kergus, classées par tranches de numéros.
