1 Square de Kergus, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square de Kergus, affiche un prix moyen de 5 057 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square de Kergus, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints.
1 niveau - 2647 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 80 mètres
- - Rennes à 480 mètres
- - Métro Charles de Gaulle - ligne a à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 354 mètres
- - Collège Emile Zola à 140 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 628 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 140 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 305 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square de Kergus
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square de Kergus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square de Kergus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square de Kergus, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square de Kergus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square de Kergus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square de Kergus dans son marché local
Prix du 1 Square de Kergus par rapport à la voie
Sur Square de Kergus, le prix moyen des appartements s'établit à 5 056 €/m². Avec un prix moyen de 5 057 €/m², le 1 Square de Kergus se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square de Kergus par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square de Kergus se situe 32.83 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 84.16 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square de Kergus à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Square de Kergus est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
