44 Square de la Mettrie, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Square de la Mettrie, affiche un prix moyen de 3 933 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°43 mais inférieur de 3.63 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Square de la Mettrie, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Motte Brûlon.
3 niveaux - 627 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morbihan à 334 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 385 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 385 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 987 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 484 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Isaac à 361 mètres
- - Ecole primaire privée St Laurent à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Square de la Mettrie
Aucune vente n'a été recensée au 44 Square de la Mettrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Square de la Mettrie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 Square de la Mettrie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Square de la Mettrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Square de la Mettrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Square de la Mettrie dans son marché local
Prix du 44 Square de la Mettrie par rapport à la voie
Sur Square de la Mettrie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 985 €/m². Avec un prix moyen de 3 933 €/m², le 44 Square de la Mettrie se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Square de la Mettrie par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Square de la Mettrie se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 43.02 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Square de la Mettrie à Rennes
Le loyer moyen estimé au 44 Square de la Mettrie est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
