26 Square de la Rance, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 875 €

de 2 927 € à 4 667 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Square de la Rance, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 875 €/m², supérieur de 13.04 % à celui du n°28 mais inférieur de 1.12 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.

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À propos du 26 Square de la Rance, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Hôtel-Dieu à dominante résidentielle.
11 niveaux - 111 logements - 2759 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0526 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison, 21 allée Coysevox à 211 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Square De La Rance à 90 mètres
- Pontchaillou à 688 mètres
- Métro Anatole France - ligne a à 428 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de documentation à 401 mètres
- Collège Echange à 295 mètres
- Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 457 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 281 mètres
- Ecole maternelle publique Saint-Malo à 258 mètres
- Ecole primaire privée Marcel Callo à 170 mètres

Ventes au 26 Square de la Rance

Les 2 ventes au 26 Square de la Rance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 mars 2022

315 000 €(3 695 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•85.25 m²

26 Square de la Rance, 35200 Rennes

17 janvier 2022

255 000 €(3 197 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•79.77 m²

26 Square de la Rance, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Square de la Rance dans son marché local

Prix du 26 Square de la Rance par rapport à la voie

Sur Square de la Rance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 3 875 €/m², le 26 Square de la Rance se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Square de la Rance par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Square de la Rance se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 9.22 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.