6 Square de la Rance, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Square de la Rance, affiche un prix moyen de 3 816 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°7 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Square de la Rance, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Hôtel-Dieu à dominante résidentielle.
11 niveaux - 111 logements - 2759 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De La Rance à 52 mètres
- - Pontchaillou à 734 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de documentation à 358 mètres
- - Collège Echange à 318 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 440 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 250 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 198 mètres
Ventes au 6 Square de la Rance
Une vente a été recensée au 6 Square de la Rance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Square de la Rance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Square de la Rance, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Square de la Rance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Square de la Rance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Square de la Rance dans son marché local
Prix du 6 Square de la Rance par rapport à la voie
Sur Square de la Rance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 3 816 €/m², le 6 Square de la Rance se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Square de la Rance par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Square de la Rance se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 38.97 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Square de la Rance à Rennes
Le loyer moyen estimé au 6 Square de la Rance est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
