12 Square de Sendaï, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Square de Sendaï, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², supérieur de 5.29 % à celui du n°9 et de 3.26 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Square de Sendaï, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Laurent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 402 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gayeulles Piscine à 156 mètres
- - Pontchaillou à 3202 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 1321 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 897 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1699 mètres
- - Lycée général et technologique Joliot-Curie à 914 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 600 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gantelles à 604 mètres
Ventes au 12 Square de Sendaï
Les 5 ventes au 12 Square de Sendaï constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Square de Sendaï dans son marché local
Prix du 12 Square de Sendaï par rapport à la voie
Sur Square de Sendaï, le prix moyen des appartements s'établit à 2 996 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 12 Square de Sendaï se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Square de Sendaï par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Square de Sendaï se situe 15.86 % en dessous de la moyenne de Rennes et 10.74 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Square de Sendaï
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Estelle GAUJOUR
rennes 35000
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Cabinet Moraine Immobilier
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Rozenn MAZÉ
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