13 Square de Sendaï, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Square de Sendaï, affiche un prix moyen de 2 977 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.06 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Square de Sendaï, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gayeulles Piscine à 190 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Gayeulles à 830 mètres
- - Lycée général et technologique Joliot-Curie à 844 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 628 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gantelles à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Square de Sendaï
Aucune vente n'a été recensée au 13 Square de Sendaï au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Square de Sendaï
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Square de Sendaï, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Square de Sendaï
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Square de Sendaï complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Square de Sendaï dans son marché local
Prix du 13 Square de Sendaï par rapport à la voie
Sur Square de Sendaï, le prix moyen des appartements s'établit à 3 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 977 €/m², le 13 Square de Sendaï se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Square de Sendaï par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Square de Sendaï se situe 21.8 % en dessous de la moyenne de Rennes et 8.41 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Square de Sendaï à Rennes
Le loyer moyen estimé au 13 Square de Sendaï est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
