15 Square de Stalingrad, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Square de Stalingrad, affiche un prix moyen de 3 664 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°5.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Square de Stalingrad, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longs Prés à 33 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 1149 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 998 mètres
- - Lycée général et technologique Joliot-Curie à 1043 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 392 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gantelles à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Square de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 15 Square de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Square de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Square de Stalingrad, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Square de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Square de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Square de Stalingrad dans son marché local
Prix du 15 Square de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Square de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 664 €/m², le 15 Square de Stalingrad se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Square de Stalingrad par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Square de Stalingrad se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Rennes et 3.97 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Square de Stalingrad à Rennes
Le loyer moyen estimé au 15 Square de Stalingrad est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 200 € au 15 Square de Stalingrad à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 580 € en assurant vous-même les visites, ou 2 290 € si le professionnel les prend en charge.
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