10 Square de Varsovie, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Square de Varsovie, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Square de Varsovie, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sainte-Élisabeth-Grèce à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 371 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Sud à 343 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 615 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 615 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 804 mètres
- - Ecole maternelle publique Volga à 164 mètres
- - Ecole élémentaire publique Volga à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Square de Varsovie
Aucune vente n'a été recensée au 10 Square de Varsovie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Square de Varsovie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Square de Varsovie, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Square de Varsovie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Square de Varsovie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Square de Varsovie dans son marché local
Prix du 10 Square de Varsovie par rapport à la voie
Sur Square de Varsovie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 10 Square de Varsovie se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Square de Varsovie par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Square de Varsovie se situe 35.33 % en dessous de la moyenne de Rennes et 10.34 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Square de Varsovie à Rennes
Le loyer moyen estimé au 10 Square de Varsovie est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
