3 Square des Collines, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square des Collines, affiche un prix moyen de 3 773 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square des Collines, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Cleunay Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 255 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récipon à 126 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 650 mètres
- - Collège Cleunay à 222 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 524 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square des Collines
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square des Collines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square des Collines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square des Collines, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square des Collines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square des Collines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square des Collines dans son marché local
Prix du 3 Square des Collines par rapport à la voie
Sur Square des Collines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 756 €/m². Avec un prix moyen de 3 773 €/m², le 3 Square des Collines se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square des Collines par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square des Collines se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Rennes et 37.4 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square des Collines à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Square des Collines est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
