4 bis Square des Collines, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Square des Collines, affiche un prix moyen de 3 731 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.11 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Square des Collines, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Cleunay Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 255 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récipon à 119 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 657 mètres
- - Collège Cleunay à 217 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 527 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Square des Collines
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Square des Collines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Square des Collines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Square des Collines, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Square des Collines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Square des Collines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Square des Collines dans son marché local
Prix du 4 bis Square des Collines par rapport à la voie
Sur Square des Collines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 756 €/m². Avec un prix moyen de 3 731 €/m², le 4 bis Square des Collines se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Square des Collines par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Square des Collines se situe 2 % en dessous de la moyenne de Rennes et 35.87 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Square des Collines à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 bis Square des Collines est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
