26 Square des Gayeulles, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Square des Gayeulles, affiche un prix moyen de 4 076 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Square des Gayeulles, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Le Gast Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 22 parkings - 599 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gayeulles à 187 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 1075 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 578 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 1426 mètres
- - Lycée général et technologique Joliot-Curie à 641 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 543 mètres
- - Ecole primaire publique Toni Morrison à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Square des Gayeulles
Aucune vente n'a été recensée au 26 Square des Gayeulles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Square des Gayeulles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Square des Gayeulles, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Square des Gayeulles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Square des Gayeulles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Square des Gayeulles dans son marché local
Prix du 26 Square des Gayeulles par rapport à la voie
Sur Square des Gayeulles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 074 €/m². Avec un prix moyen de 4 076 €/m², le 26 Square des Gayeulles se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Square des Gayeulles par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Square des Gayeulles se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 48.43 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Square des Gayeulles à Rennes
Le loyer moyen estimé au 26 Square des Gayeulles est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
