8 Square des Gayeulles, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Square des Gayeulles, affiche un prix moyen de 3 393 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.56 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 8 Square des Gayeulles, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Le Gast Est.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Blizz à 141 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 1145 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 593 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 1503 mètres
- - Lycée général et technologique Joliot-Curie à 640 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 578 mètres
- - Ecole primaire publique Toni Morrison à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Square des Gayeulles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Square des Gayeulles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square des Gayeulles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Square des Gayeulles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square des Gayeulles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square des Gayeulles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square des Gayeulles dans son marché local
Prix du 8 Square des Gayeulles par rapport à la voie
Sur Square des Gayeulles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 393 €/m², le 8 Square des Gayeulles se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square des Gayeulles par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Square des Gayeulles se situe 24.25 % en dessous de la moyenne de Rennes et 55.5 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
