22 Square des Hautes Chalais, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Square des Hautes Chalais, affiche un prix moyen de 3 064 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°23 mais supérieur de 26.77 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Square des Hautes Chalais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Hautes Chalais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 722 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Manceaux à 272 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 778 mètres
- - Collège Les Chalais à 660 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 720 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 267 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Square des Hautes Chalais
Aucune vente n'a été recensée au 22 Square des Hautes Chalais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Square des Hautes Chalais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Square des Hautes Chalais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Square des Hautes Chalais dans son marché local
Prix du 22 Square des Hautes Chalais par rapport à la voie
Sur Square des Hautes Chalais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 3 064 €/m², le 22 Square des Hautes Chalais se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Square des Hautes Chalais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Square des Hautes Chalais se situe 19.47 % en dessous de la moyenne de Rennes et 12.11 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Square des Hautes Chalais à Rennes
Le loyer moyen estimé au 22 Square des Hautes Chalais est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
