45 Square des Hautes Chalais, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 225 €

de 2 789 € à 3 523 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Square des Hautes Chalais, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 225 €/m², supérieur de 6.19 % à celui du n°46 et de 5.63 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 45 Square des Hautes Chalais, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Hautes Chalais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 399 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0193 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Argonautes à 177 mètres
- Métro Henri Fréville - ligne a à 299 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 715 mètres
- Collège Les Chalais à 557 mètres
- Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 841 mètres
- Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 112 mètres
- Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 211 mètres

Ventes au 45 Square des Hautes Chalais

Les 0 ventes au 45 Square des Hautes Chalais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Square des Hautes Chalais dans son marché local

Prix du 45 Square des Hautes Chalais par rapport à la voie

Sur Square des Hautes Chalais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 3 225 €/m², le 45 Square des Hautes Chalais se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Square des Hautes Chalais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Square des Hautes Chalais se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de Rennes et 9.1 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.