8 Square des Hautes Ourmes, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Square des Hautes Ourmes, affiche un prix moyen de 2 832 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Square des Hautes Ourmes, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Landrel Est Les Hautes Ourmes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 307 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poterie à 115 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 265 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 265 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 251 mètres
- - Ecole maternelle publique Elise et Celestin Freinet à 314 mètres
- - Ecole élémentaire publique Elise et Célestin FREINET à 317 mètres
Ventes au 8 Square des Hautes Ourmes
Les 4 ventes au 8 Square des Hautes Ourmes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square des Hautes Ourmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Square des Hautes Ourmes, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square des Hautes Ourmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square des Hautes Ourmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square des Hautes Ourmes dans son marché local
Prix du 8 Square des Hautes Ourmes par rapport à la voie
Sur Square des Hautes Ourmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 696 €/m². Avec un prix moyen de 2 832 €/m², le 8 Square des Hautes Ourmes se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square des Hautes Ourmes par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Square des Hautes Ourmes se situe 25.61 % en dessous de la moyenne de Rennes et 3.13 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Square des Hautes Ourmes à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Square des Hautes Ourmes est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
