16 Square Docteur Arthur Quentin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Square Docteur Arthur Quentin, affiche un prix moyen de 3 474 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°14 et du 16.05 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Square Docteur Arthur Quentin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Le Bois Perrin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 205 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000IZ, - Parcelle n°0218 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turmel à 94 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun d'activités physique et sportive à 217 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 469 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 440 mètres
- - Lycée général François-René de Chateaubriand à 249 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 565 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Square Docteur Arthur Quentin
Aucune vente n'a été recensée au 16 Square Docteur Arthur Quentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Square Docteur Arthur Quentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Square Docteur Arthur Quentin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Square Docteur Arthur Quentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Square Docteur Arthur Quentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Square Docteur Arthur Quentin dans son marché local
Prix du 16 Square Docteur Arthur Quentin par rapport à la voie
Sur Square Docteur Arthur Quentin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 474 €/m², le 16 Square Docteur Arthur Quentin se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Square Docteur Arthur Quentin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Square Docteur Arthur Quentin se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de Rennes et 26.51 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Square Docteur Arthur Quentin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 16 Square Docteur Arthur Quentin est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
