18 Square Docteur Arthur Quentin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Square Docteur Arthur Quentin, affiche un prix moyen de 4 138 €/m², supérieur de 19.11 % à celui du n°16 mais inférieur de 6.42 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Square Docteur Arthur Quentin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Le Bois Perrin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turmel à 111 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun d'activités physique et sportive à 210 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 471 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 423 mètres
- - Lycée général François-René de Chateaubriand à 248 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 566 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Square Docteur Arthur Quentin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Square Docteur Arthur Quentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Square Docteur Arthur Quentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Square Docteur Arthur Quentin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Square Docteur Arthur Quentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Square Docteur Arthur Quentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Square Docteur Arthur Quentin dans son marché local
Prix du 18 Square Docteur Arthur Quentin par rapport à la voie
Sur Square Docteur Arthur Quentin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 4 138 €/m², le 18 Square Docteur Arthur Quentin se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Square Docteur Arthur Quentin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Square Docteur Arthur Quentin se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 50.69 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Square Docteur Arthur Quentin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 18 Square Docteur Arthur Quentin est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
