2 Square Docteur Fernand Jacq, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Docteur Fernand Jacq, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², supérieur de 8.91 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Docteur Fernand Jacq, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Fransisco Ferrer à dominante résidentielle.
5 niveaux - 61 logements - 968 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0966 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landrel à 307 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 475 mètres
- - Collège Le Landry à 563 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1042 mètres
- - Ecole maternelle publique Marc Sangnier à 186 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Docteur Fernand Jacq
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Docteur Fernand Jacq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Docteur Fernand Jacq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Docteur Fernand Jacq, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Docteur Fernand Jacq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Docteur Fernand Jacq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Docteur Fernand Jacq dans son marché local
Prix du 2 Square Docteur Fernand Jacq par rapport à la voie
Sur Square Docteur Fernand Jacq, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 2 Square Docteur Fernand Jacq se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Docteur Fernand Jacq par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Docteur Fernand Jacq se situe 25.81 % en dessous de la moyenne de Rennes et 3.29 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Docteur Fernand Jacq à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Square Docteur Fernand Jacq est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
