1 Square Docteur Hippolyte Dayot, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square Docteur Hippolyte Dayot, affiche un prix moyen de 4 762 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Docteur Hippolyte Dayot, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Emmanuel Mounier à dominante résidentielle.
10 niveaux - 48 logements - 424 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 209 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 420 mètres
- - Collège privé Assomption à 394 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 456 mètres
- - Lycée général privé Assomption à 394 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 466 mètres
- - Ecole primaire publique Trégain à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square Docteur Hippolyte Dayot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square Docteur Hippolyte Dayot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Docteur Hippolyte Dayot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Docteur Hippolyte Dayot, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Docteur Hippolyte Dayot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Docteur Hippolyte Dayot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Docteur Hippolyte Dayot dans son marché local
Prix du 1 Square Docteur Hippolyte Dayot par rapport à la voie
Sur Square Docteur Hippolyte Dayot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 779 €/m². Avec un prix moyen de 4 762 €/m², le 1 Square Docteur Hippolyte Dayot se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Docteur Hippolyte Dayot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Docteur Hippolyte Dayot se situe 25.15 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 74.24 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Docteur Hippolyte Dayot à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Square Docteur Hippolyte Dayot est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
