Villa Volney, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Villa Volney, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 366 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Villa Volney dans son marché local
Prix Villa Volney par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements Villa Volney se situe 15.08 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 23.96 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Villa Volney à Rennes
Le loyer moyen estimé Villa Volney est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Villa Volney
Les ventes enregistrées Villa Volney témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Villa Volney
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 246 mètres
- - Pontchaillou à 2033 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 381 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 381 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 426 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 357 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 438 mètres
- - Ecole primaire publique Trégain à 355 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Villa Volney
Adresses Villa Volney
Retrouvez ci-dessous les adresses Villa Volney, classées par tranches de numéros.
