11 Square Doyen Yves Milon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Square Doyen Yves Milon, affiche un prix moyen de 3 548 €/m², supérieur de 15.65 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Square Doyen Yves Milon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Poterie Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 40 parkings - 914 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monnet à 122 mètres
- - La Poterie à 670 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 844 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 844 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 342 mètres
- - Ecole maternelle publique Poterie à 697 mètres
- - Ecole primaire publique Robert Doisneau à 273 mètres
Ventes au 11 Square Doyen Yves Milon
Les 11 ventes au 11 Square Doyen Yves Milon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Square Doyen Yves Milon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Square Doyen Yves Milon, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Square Doyen Yves Milon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Square Doyen Yves Milon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Square Doyen Yves Milon dans son marché local
Prix du 11 Square Doyen Yves Milon par rapport à la voie
Sur Square Doyen Yves Milon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 548 €/m², le 11 Square Doyen Yves Milon se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Square Doyen Yves Milon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Square Doyen Yves Milon se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Rennes et 29.82 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Square Doyen Yves Milon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 Square Doyen Yves Milon est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
