12 Square Doyen Yves Milon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Square Doyen Yves Milon, affiche un prix moyen de 3 209 €/m², inférieur de 9.55 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.6 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Square Doyen Yves Milon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Poterie Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 40 parkings - 914 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monnet à 106 mètres
- - La Poterie à 694 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 825 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 825 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 321 mètres
- - Ecole maternelle publique Poterie à 687 mètres
- - Ecole primaire publique Robert Doisneau à 262 mètres
Ventes au 12 Square Doyen Yves Milon
Les 2 ventes au 12 Square Doyen Yves Milon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Square Doyen Yves Milon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Square Doyen Yves Milon, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Square Doyen Yves Milon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Square Doyen Yves Milon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Square Doyen Yves Milon dans son marché local
Prix du 12 Square Doyen Yves Milon par rapport à la voie
Sur Square Doyen Yves Milon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 209 €/m², le 12 Square Doyen Yves Milon se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Square Doyen Yves Milon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Square Doyen Yves Milon se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de Rennes et 17.42 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Square Doyen Yves Milon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 Square Doyen Yves Milon est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.19 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
