8 Square Doyen Yves Milon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Square Doyen Yves Milon, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Square Doyen Yves Milon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Poterie Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 448 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monnet à 153 mètres
- - La Poterie à 625 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 891 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 891 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 389 mètres
- - Ecole maternelle publique Poterie à 731 mètres
- - Ecole primaire publique Robert Doisneau à 310 mètres
Ventes au 8 Square Doyen Yves Milon
Une vente a été recensée au 8 Square Doyen Yves Milon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square Doyen Yves Milon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Square Doyen Yves Milon, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square Doyen Yves Milon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square Doyen Yves Milon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square Doyen Yves Milon dans son marché local
Prix du 8 Square Doyen Yves Milon par rapport à la voie
Sur Square Doyen Yves Milon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 8 Square Doyen Yves Milon se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square Doyen Yves Milon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Square Doyen Yves Milon se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de Rennes et 17.97 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Square Doyen Yves Milon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Square Doyen Yves Milon est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.99 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
