10 Square du 8 Mai 1945, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Square du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 483 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°11 et du 0.03 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Square du 8 Mai 1945, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Laurent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 342 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Héronière à 69 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 1379 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 1379 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 607 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gantelles à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Square du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 10 Square du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Square du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Square du 8 Mai 1945, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Square du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Square du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Square du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 10 Square du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Square du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 503 €/m². Avec un prix moyen de 3 483 €/m², le 10 Square du 8 Mai 1945 se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Square du 8 Mai 1945 par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Square du 8 Mai 1945 se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de Rennes et 26.84 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Square du 8 Mai 1945 à Rennes
Le loyer moyen estimé au 10 Square du 8 Mai 1945 est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
