26 Square du Berry, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Square du Berry, affiche un prix moyen de 3 175 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Square du Berry, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Villejean Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berry à 176 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 568 mètres
- - Collège Rosa Parks à 352 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 651 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 169 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Square du Berry
Aucune vente n'a été recensée au 26 Square du Berry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Square du Berry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Square du Berry, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Square du Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Square du Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Square du Berry dans son marché local
Prix du 26 Square du Berry par rapport à la voie
Sur Square du Berry, le prix moyen des maisons s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 26 Square du Berry se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Square du Berry par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Square du Berry se situe 29.16 % en dessous de la moyenne de Rennes et 11.33 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 750 € au 26 Square du Berry à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 969 € en assurant vous-même les visites, ou 1 984 € si le professionnel les prend en charge.
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