31 Square du Berry, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Square du Berry, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°30 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Square du Berry, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Villejean Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berry à 152 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 498 mètres
- - Collège Rosa Parks à 282 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 615 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 127 mètres
- - Ecole primaire publique Andrée Chédid à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Square du Berry
Aucune vente n'a été recensée au 31 Square du Berry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Square du Berry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Square du Berry, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Square du Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Square du Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Square du Berry dans son marché local
Prix du 31 Square du Berry par rapport à la voie
Sur Square du Berry, le prix moyen des maisons s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 31 Square du Berry se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Square du Berry par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Square du Berry se situe 29.83 % en dessous de la moyenne de Rennes et 10.27 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 31 Square du Berry
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 157 250 € au 31 Square du Berry à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 931 € en assurant vous-même les visites, ou 1 966 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
